Cotizador de limpieza para condominios y edificios residenciales
Las áreas comunes de un edificio combinan espacios diarios, como el lobby y los ascensores, con tareas semanales o mensuales, como el lavado de parqueaderos. CLEANIQ arma la cotización por espacio para que la administración entienda qué está pagando.
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El reto de cotizar áreas comunes
Un edificio no es una sola superficie: son escaleras que se limpian por tramos, ascensores que se limpian varias veces al día, parqueaderos que se lavan cada mes y salones que se usan los fines de semana. Cotizar con un único precio por m² mezcla todo y hace difícil justificar cambios.
Además, la administración suele presentar varias propuestas a la directiva o asamblea. Una cotización con desglose claro por espacio y frecuencia es más fácil de comparar y de aprobar.
Tareas con ritmos distintos
Diarias, semanales y mensuales en el mismo contrato.Decisión colectiva
La propuesta debe entenderse sin estar en la visita técnica.Personal fijo o por horas
La dotación depende de las horas totales y de la dedicación.
Cómo arma CLEANIQ la cotización de condominios y edificios
Registras cada espacio con su tipo y sus m². El sistema estima los elementos, sugiere las actividades típicas con su método y frecuencia, y calcula la cantidad de trabajo de cada una. Estos son los espacios y actividades que suelen aparecer en este sector:
Lobby y recepción
Espacio de imagen con tráfico constante de residentes y visitas.Elementos que se cuentan
- Puertas de vidrio
- Basureros
Actividades sugeridas
- Barrido y trapeadoPor m² del espacio. Todos los días (30 veces al mes).
- Limpieza de puertas de vidrioPor puerta. Todos los días (30 veces al mes).
- Vaciado de basurerosPor basurero. Todos los días (30 veces al mes).
Escaleras y pasillos
Se registran con su superficie total. Si son muchos pisos, conviene un espacio por bloque para ajustar frecuencias.Elementos que se cuentan
- Puertas
- Ventanas
Actividades sugeridas
- Barrido de escalerasPor m² del espacio. Diaria de lunes a sábado (26 veces al mes).
- Trapeado de escaleras y pasillosPor m² del espacio. Tres veces por semana (13 veces al mes).
- Limpieza de pasamanosCantidad manual. Tres veces por semana (13 veces al mes).
Ascensores
Poca superficie, muchas intervenciones. La cantidad suele ser manual por cabina.Elementos que se cuentan
- Cabinas
Actividades sugeridas
- Limpieza de cabina y espejosCantidad manual. Todos los días (30 veces al mes).
- Limpieza de rieles de puertaCantidad manual. Semanal (4,33 veces al mes).
Parqueaderos y salón comunal
Superficies grandes con tareas menos frecuentes; el método con máquina se sugiere cuando el área lo justifica.Elementos que se cuentan
- Basureros
Actividades sugeridas
- Barrido de parqueaderoPor m² del espacio. Semanal (4,33 veces al mes).
- Lavado de parqueaderoPor m² del espacio. Mensual (1 vez al mes).
- Limpieza de salón comunalPor m² del espacio. Semanal (4,33 veces al mes).
Condiciones que cambian el tiempo
Cada espacio lleva sus condiciones. Cada una tiene un factor que multiplica el tiempo de las actividades que afecta, sin cambiar el consumo de productos.
Tráfico de personas
Edificios con muchas unidades ensucian más rápido lobby y ascensores.Tipo de piso
Concreto de parqueadero, cerámica o mármol tienen métodos y rendimientos distintos.Nivel de suciedad
Parqueaderos con aceite o polvo de obra requieren más tiempo.
Lo que ganas al cotizar condominios y edificios con CLEANIQ
Propuestas fáciles de aprobar
El desglose por espacio permite que la directiva vea exactamente qué incluye el servicio.Cambios sin rehacer cuentas
Si piden quitar el lavado mensual o sumar un turno, el precio se recalcula al momento.Compras del mes claras
Sabes cuántos envases de cada producto vas a necesitar para cumplir el contrato.
Preguntas frecuentes sobre condominios y edificios
¿Cómo cotizo la limpieza de un edificio de varios pisos?
Registra cada tipo de área común como un espacio: lobby, escaleras, pasillos, ascensores y parqueaderos. Si los pisos son iguales, puedes sumar su superficie en un mismo espacio de escaleras y pasillos.
¿Puedo incluir tareas mensuales en una cotización mensual?
Sí. Cada actividad tiene su frecuencia y el sistema la convierte en veces al mes. Una tarea mensual cuenta una vez y una quincenal cuenta dos.
¿Cómo justifico el número de personas que propongo?
CLEANIQ suma las horas de todas las actividades y las compara con las horas productivas de cada rol. Así muestras cuántas personas y con qué dedicación cubren el servicio.
Aprende el método de cálculo
Otros sectores
- Calcula la limpieza de oficinas por espacio: m², escritorios, baños, frecuencias, insumos con dilución, personal y precio mensual en una sola cotización.Ver cómo se cotiza
- Cotiza limpieza y desinfección de clínicas y consultorios por espacio: frecuencias altas, productos con dilución, tiempos por superficie y personal mensual.Ver cómo se cotiza
- Cotiza la limpieza de tiendas, locales y centros comerciales por espacio: piso de ventas, vitrinas, baños y bodega, con método, frecuencia e insumos.Ver cómo se cotiza
- Cotiza limpieza industrial por espacio: naves, bodegas, comedores y vestidores, con máquinas, condiciones de suciedad, insumos y personal mensual.Ver cómo se cotiza
- Cotiza la limpieza de colegios y universidades por espacio: aulas, pupitres, baños de alta rotación, laboratorios y áreas comunes, con personal e insumos.Ver cómo se cotiza
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